{"id":8857,"date":"2026-02-23T14:32:27","date_gmt":"2026-02-23T12:32:27","guid":{"rendered":"https:\/\/infosilo.info\/dekom\/?p=8857"},"modified":"2026-02-23T14:32:28","modified_gmt":"2026-02-23T12:32:28","slug":"wohnen-wird-teurer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/infosilo.info\/dekom\/wohnen-wird-teurer\/","title":{"rendered":"Wohnen wird teurer"},"content":{"rendered":"\n

Sowohl die Mieten als auch die Kaufpreise f\u00fcr Wohnimmobilien in Deutschland sind im Jahr 2025 gestiegen. In der H\u00f6he des Aufschlags unterscheiden sich die gr\u00f6\u00dften deutschen St\u00e4dte allerdings teils erheblich. Wer in Deutschland wohnen oder Eigentum besitzen wollte, musste im vergangenen Jahr tiefer in die Tasche greifen. Das zeigt der IW-Wohnindex, der seit 2024 viermal im Jahr anhand der Auswertung von mehreren Millionen Inseraten f\u00fcr Wohnungen und H\u00e4user die Entwicklung auf dem Immobilienmarkt nachzeichnet. Demnach fielen die Mieten und die Kaufpreise f\u00fcr Eigentumswohnungen 2025 jeweils rund 4 Prozent h\u00f6her aus als Ende 2024, die Kaufpreise f\u00fcr Ein- und Zweifamilienh\u00e4user stiegen um fast 3 Prozent. Verglichen mit dem H\u00f6chstwert von Anfang 2022 waren die Kaufpreise f\u00fcr Eigentumswohnungen zuletzt um knapp 7 Prozent niedriger, jene f\u00fcr Ein- und Zweifamilienh\u00e4user um rund 9 Prozent. F\u00fcr Mieten gilt dieser Befund jedoch nicht, ihr Aufw\u00e4rtstrend setzt sich ungebrochen fort. Im vierten Quartal 2025 lagen sie im Durchschnitt bereits um fast ein F\u00fcnftel \u00fcber dem Niveau von Anfang 2022, im Vergleich zum dritten Quartal 2025 erh\u00f6hten sie sich um rund 1 Prozent. Am st\u00e4rksten stiegen sie im vergangenen Jahr mit 4,8 Prozent im Umland der sieben gr\u00f6\u00dften deutschen St\u00e4dte.\u00a0In K\u00f6ln legten die Mieten 2025 gegen\u00fcber dem vierten Quartal 2024 um 7,6 Prozent zu, in Berlin nur um 0,7 Prozent. Ein \u00e4hnliches Bild zeigt sich bei den Kaufpreisen, deren Zuwachs nur in M\u00fcnchen (0,7 Prozent) und Stuttgart (1,1 Prozent) geringer war als in Berlin (1,8 Prozent). Am anderen Ende des Rankings stand vor K\u00f6ln mit einem Plus von 4,9 Prozent nur Dortmund, wo Immobilienk\u00e4ufer zuletzt 5,5 Prozent mehr bezahlen mussten. Im Vergleich zum Vorjahr stiegen 2025 die Mieten und die Kaufpreise f\u00fcr Eigentumswohnungen jeweils um rund 4 Prozent, die Kaufpreise f\u00fcr Ein- und Zweifamilienh\u00e4user um fast 3 Prozent.<\/em><\/strong> Um ein differenziertes Bild \u00fcber die Entwicklung in den verschiedenen Regionen der Bundesrepublik zu bekommen, teilten die IW-Forscher im aktuellen Wohnindex die St\u00e4dte zudem anhand ihrer wirtschaftlichen Bedeutung, Einwohnerzahl, infrastrukturellen Ausstattung und der Rolle im Immobilienmarkt in vier verschiedene Gruppen ein. Sowohl im Miet- als auch im Kaufsegment sind demnach die Preise am st\u00e4rksten in St\u00e4dten gestiegen, die nicht zu den sieben gr\u00f6\u00dften des Landes geh\u00f6ren, aber trotzdem eine starke regionale Bedeutung haben \u2013 zum Beispiel Leipzig oder Hannover \u2013, sowie in mittelgro\u00dfen St\u00e4dten mit begrenzter wirtschaftlicher Bedeutung, aber attraktiven Lebensbedingungen \u2013 etwa Freiburg oder Kiel. Erkl\u00e4ren k\u00f6nnte diesen Trend das Zusammenspiel zwischen Angebot und Nachfrage. So k\u00f6nnen m\u00f6glicherweise immer mehr Menschen, die in eine Stadt ziehen wollen, die hohen Preise in den sieben deutschen Metropolen nicht stemmen und weichen in die n\u00e4chstgr\u00f6\u00dften St\u00e4dte aus. Dieser gestiegenen Nachfrage kommt das Angebot aufgrund begrenzter Fl\u00e4chenverf\u00fcgbarkeiten und langen Bauzeitr\u00e4umen nicht hinterher, sodass die Preise steigen. Um dem entgegenzuwirken, braucht es mehr Wohnungen \u2013 helfen k\u00f6nnen dabei schnellere Planungs- und Genehmigungsprozesse, vereinfachte Bauvorschriften sowie das Etablieren von seriellem Bauen, das deutlich kosteng\u00fcnstiger ist als herk\u00f6mmliche Bauvorhaben. Eine d\u00e4mpfende Wirkung auf die Baulandpreise \u2013 und damit auf die Kosten von Neubauten \u2013 h\u00e4tte zudem die verst\u00e4rkte Ausweisung von Fl\u00e4chen f\u00fcr den Wohnungsbau. (IWD, 23.02.2026) Ganzer Artikel hier\u2026<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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